工商時報【黃鳳丹╱台北報導】

證交所審議通過,外國發行人日成-KY(4807)初次申請股票第一上市案,由永豐金證輔導承銷,資本額3.3億元,淨值6.3億元,主要業務為珠寶首飾設計、製造及銷售,去年前3季每股稅後賺4.46元。

日成-KY董事長為Phacharapon Phaiboonsuntorn,是Solar Jewelers Group Corp.法人代表人,2015年稅嘉義縣東石鄉支票貼現前獲利3.3億元,每股稅後盈餘5.96元,2016年前3季稅前獲利2.6億元,每股稅後盈餘4.46元。

該公司主要的業務是珠寶首飾設計、製造及銷售,2016年客戶市場結構主要是泰國,占比58%,其餘包含歐美亞等區域占比42%,全體董事9席,持股比率63.91%。

日成-KY轉投資公司包括日成精業投資控股台灣分公司、Regal Jewelry Manufacture Co.,Ltd.、Regal Plating Co., Ltd.、紀梵戈(國際)珠寶及深圳紀梵戈珠寶首飾,其中Regal Jewelry Manufacture為主要營運公司,為主要珠寶首飾ODM及OEM供應商。

據Euromonitor報告,全球每年珠寶首飾市場總額約達3千億美元以上,而該公司年度銷售淨額為約達7千萬美元,於全球珠寶產業市占率約0.02%,市場發展潛力被看好。

日成-KY目前以代工為主,未來計畫打進除泰國外其他市場,並銷售自有品牌如中國的紀梵戈、台灣的日成精業。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很臺東縣蘭嶼鄉小額借款高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉貸

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值雲林縣大埤鄉民間借款為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

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